Willkommen in der Villa on the Rock

Mit der Annahme der Hausschlüssel bestätigt der Mieter, dass er die Mietbedingungen gelesen und akzeptiert hat.
Für dieses Mietobjekt gelten folgende Bedingungen:

​

1. Bei Schlüsselübergabe hinterlegte der Mieter eine Kaution in Höhe von 15.000 THB zur Deckung eventueller Schäden an der Unterkunft, der Ausstattung und den Möbeln. Diese wird bei zufriedenstellender Abreise zurückerstattet (keine Schäden, zufriedenstellende Sauberkeit, Einhaltung der Hausordnung usw, ...).

2. Der Mieter verpflichtet sich, die Räumlichkeiten ausschließlich für private Zwecke zu nutzen und jegliche gewerbliche, berufliche oder industrielle Tätigkeit zu unterlassen.

3. Aus Brandschutzgründen ist eine maximale Belegung von 4 Personen nachts und 6 Personen tagsüber zulässig. Bei einer "Duo"-Unterkunft (nur ein barrierefreies Schlafzimmer) reduziert sich die maximale Belegung auf 2 Personen nachts und 4 Personen tagsüber.

4. Es ist nicht möglich, das Wohnzimmer in ein Schlafzimmer umzuwandeln, das Sofa kann nicht als Bett benutzt werden.

5. Der Mieter darf die Mieträume weder ganz noch teilweise an Dritte weitergeben oder untervermieten, auch nicht unentgeltlich. Die Miete gilt für den Mieter und gegebenenfalls für eine Begleitperson. Nur die bei Buchung und Anreise registrierten Mieter sind berechtigt, in der Villa zu übernachten. Jegliche andere Person darf ohne vorherige schriftliche Zustimmung des Eigentümers nicht in der Villa übernachten. Zuwiderhandlungen können zur sofortigen Räumung der Unterkunft ohne Rückerstattung des Restaufenthalts und zur Einbehaltung einer festen Vertragsstrafe von der Kaution führen.

6. Die Unterkunft ist rauchfrei, das Rauchen im Freien ist jedoch gestattet; zu diesem Zweck steht auf der Terrasse ein Aschenbecher bereit, und der Mieter wird gebeten, diesen bei Bedarf zu leeren, um die Brandgefahr zu verringern.

7. Der Konsum von Drogen, auch von in Thailand legalen (Cannabis), ist auf dem Gelände untersagt. Zuwiderhandlungen können zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter führen, ohne dass die Miete auch nur teilweise oder vollständig erstattet wird.

8. Der Mieter haftet für alle mit der Mietwohnung verbundenen Gefahren wie Diebstahl und Brand. Dies gilt zusätzlich zu den Schäden, die durch sein Handeln oder seine Fahrlässigkeit verursacht werden. Der Vermieter haftet NICHT für Diebstahl oder Schäden während des Aufenthalts des Mieters.

9. Der Mieter darf nichts in die Toilette werfen (Toilettenpapier, Damenbinden usw.). In Thailand werden noch Klärgruben verwendet. Dafür steht ein Abfalleimer bereit. Dieselben Regeln gelten für alle anderen Sanitäreinrichtungen (Waschbecken, Dusche). Andernfalls würde dies als Sachbeschädigung gelten.

10. The Lessee agrees to refrain from making any noise, whether during the day or at night, or from engaging in any disruptive behavior, most likely to cause disturbances in the area. Parties are not permitted at all, no matter the purpose, to respect the quietness of other properties around.

11. The Lessee agrees to notify the Owner of any damage as soon as possible, when occurs in the property, to avoid any worsening of the problem or danger.

12. The Lessee allows the Owner or any third party he has designated for this purpose to carry out any repairs demanded by the emergency during the time of the rental. If urgent repairs are required, the Lessee will be unable to ask for a rent decrease or refund as these repairs are considered unexpected and unplanned.

13. The Lessee agrees to keep the rented property in good condition and to return it in the same condition. Cleaning is included in the rental price and is done every 4 days for short stays from 8 nights (excluding check-in day or checkout day), and every 7 days for monthly stays.

    • Housekeeping includes floor moping, changing sheets, cleaning the toilets and kitchen, balcony tidiness. The price does not include dishwashing. You will be notified before the housekeeping comes, please help us by organizing your belongings for us to be able to clean swiftly the villa.

    • Shall you decline to have the cleaning at the proposed time, we reserve the right to postpone later during that day or to simply skip it to the next normal cleaning day (4 or 7 days later, depending on the length of your contract.).

    • We do not do housekeeping with Lessee in the villa, by experience it takes longer, and the house is not cleaned properly at the end.

    • The Lessee are expected to wash his own dishwashing. When the lessee checks out, the dishes are expected to be washed as part of the contractual obligation. If not done, we will charge a flat fee of 1,000 THB from the deposit.

14. If any of the goods in the inventory are broken or the linen is permanently soiled, the Owner may claim the Lessee's replacement value, which is listed below.

15. The Owner has provided two garbage cans in the kitchen. A domestic rubbish bin, a second bin for selective sorting (to aid in the conservation of our planet's natural resources), it is set apart specifically for recyclable bottles and cans (emptied and crushed plastic bottles, glass bottles and aluminum cans). Unlike Europe, Thailand has an economy base on recycling, that helps the most in needs. Your proper sorting helps not only hearth, but also the Thai society.

16. When using the air conditioning, the Lessee agrees to close the doors and windows, and help the Owner to protect the environment at first by avoiding unnecessary power consumption and help him to continue host guests without having to charge the electricity as per consumption for every stay. The Lessee agrees to switch off all lights, fans, and air conditioning units, when he is not at the villa. This is an important request, as the electricity is more expensive on the island than ANYWHERE in Thailand. We understand that the Lessee wants to be cool all the time, yet it takes less than 10 minutes for the room to be cool when the aircon is on. In case the Lessee leaves it on when he leaves the villa*, the Owner will charge automatically 500 THB a day for participating in the costs of excessive electricity consumption. (*) This observation may be made by the Owner or his staff, at any time, such as during maintenance of the swimming pool and/or watering and maintenance of outdoor plants.

17. Please always open and close the sliding doors using only the handles. Do not pull on the frames, this may distort them. Repairing the frame by a Thai company costs 2,000 THB per unit, which the owner may ask the Lessee to reimburse.

18. No pets are permitted on the property at any time for hygiene and safety. Whether the Lessee is the owner or not (this means that the Lessee must not accommodate stray animals or feed them in the villa and its surroundings).

19. The house roof is made entirely of straw, it is absolutely forbidden to do barbecue for fire safety.

​